★ DURCHATMEN - bis zum nächsten Meilenstein ★




Hej liebe Leserinnen & Leser,

Ihr fragt Euch sicher, warum es schon jetzt einen neuen Blogpost von mir gibt?! Ich weiß, bei den letzten Einträgen lagen immer einige Wochen dazwischen, aber ich habe ja Besserung gelobt ;)... 
Da ich zudem sehr viele Nachrichten und Fragen zum Thema "Baugutacher" in Bezug auf meinem letzten Post erhalten habe und weiß, das einige von Euch mitfiebern und sehr gerne wissen möchten, wie das Gutachten ausgegangen ist, schreibe ich Euch bereits jetzt!
Am Mittwoch war es soweit, wir hatten den im letzten Eintrag angekündigten Besuch von einem externen Baugutachter. 
Uns war vor allem wichtig dabei herauszufinden, ob die bisher geleisteten Arbeiten unseres Montageteams fachgerecht durchgeführt wurden oder ob bereits jetzt irgendwelche Mängel zu beanstanden sind. Wir waren zum einen durch die Einträge im World Wide Web (ein anderes Bautagebuch) sehr verunsichert und zum anderen gab es ja auch bei uns auf der Baustelle schon die ein oder anderen "Differenzen". Da wir darüber hinaus wie die meisten Häuslebauer eher Laien auf dem Gebiet sind, wollten wir rechtzeitig sichergehen, das alles seine Richtigkeit hat. 
Im Großen und Ganzen waren keine schwerwiegenden Mängel zu finden! Das heißt, die bisher erfolgte Montage unserer Geliebten Heimat wurde weitestgehend fachgemäß durchgeführt. 
Allerdings müssen die von dem Baugutachter angemerkten wichtigen Dinge und "Schwachstellen" eines Hauses, wie beispielsweise die Fenster und das Dach bei uns noch vervollständigt werden, sodass wir noch einen weiteren Termin mit unserem Gutachter vereinbart haben. 
Insbesondere bei den Fenstern wurden wir und das Montageteam von dem Gutachter darauf hingewiesen, das diese richtig "dicht" gemacht werden müssen! Nachdem es gestern bei uns kräftig geregnet hatte, konnten wir auch schon die ersten feuchten Stellen auf dem Boden an einer unserer Terrassentüren feststellen. Hierauf müssen wir die Arbeiter am Montag direkt hinweisen, denn an diesen besagten Stellen mangelt(e) es wohl auch bei dem anderen Hausbauprojekt.



Aktueller Stand auf der Baustelle: 

Leider wird obendrein die Zeit von unserem Montageteam häufig nicht effektiv genug genutzt, sodass im Allgemeinen ein Chaos auf der Baustelle herrscht. Dies zeigt sich zum Beispiel im Ablauf der Montage, so hätten die Dachrinnen und der Kamin laut Gutachter im Hinblick auf das Dacheindecken und den Estrich im DG eigenlicht schon montiert sein müssen. 
Jetzt werden die Sachen irgendwie "drumherum geschustert", wenn es von der Zeit besser in ihren Plan passt (O-Ton Montageleiter). 
Klar ist, das der Estrich im DG und der Abbau des Gerüstes zur Zeit oberste Priorität haben, das sehen wir genauso. 
Allerdings hätte man den Bauablauf mit etwas mehr Organisation und besserer Kommunikation, sowie einer anderen Arbeitsmoral unseres Montageteams deutlich beschleunigen und professioneller durchführen können. 
Wir sind im Nachhinein doppelt froh, die Gewerke Heizung & Sanitär, Elektro, Treppenbau, Maler, sowie das Verlegen von Fliesen und Böden, extern vergeben zu haben. 
Hier nur ein kleines Beispiel: Unser Elektriker hat aufgrund unseres straffen Zeitplanes (dieser ist leider aus den vorangegangen Arbeiten irgendwann zwangsläufig entstanden), am Dienstag mit uns die Anschlüsse besprochen und ist gleich am Mittwoch (nächster Tag) mit einem fünfköpfigen Team angerückt, um innerhalb eines Tages die komplette Elektroinstallation im Dachgeschoss durchzuführen. 
Einfach WAHNSINN!!! 
Wie man hieran sieht,kann es beim Hausbau auch durchaus anders zugehen. Das Gleiche gilt für unsere Heizungs & Sanitärmonteure, auch sie haben ihre Arbeiten bisher zügig und wunschgemäß durchgeführt. 
In diesem Zusammenhang wird die nächste Woche ein MEILENSTEIN für unsere Geliebte Heimat werden.

To do: 
Das Dach muss noch komplett gedeckt und die Dachrinnen montiert werden (zum Thema Dachrinnen wird es hier bald einen extra Beitrag geben), da das Gerüst am nächsten Freitag aufgrund der kurz bevorstehenden Hausanschlüsse und der Erdsondenbohrung abgebaut werden muss. 
Die Wände im Dachgeschoss müssen geschlossen werden (für die Decken & den Kaminbau ist erstmal keine Zeit), damit der von uns lange vorher angekündigte und mit dem vom Montageteam abgesegnete Termin für unseren Estrich, auch eingehalten werden kann. 
Ich bin sehr gespannt wie die nächste Woche verlaufen wird und ob die Arbeiten tatsächlich bis Freitag vollständig durchgeführt werden?! 
Um ganz ehrlich zu sein, haben wir noch immer ein mulmiges Gefühl im Bauch und trauen dem "Braten" nicht ganz...auch wenn uns zunächst ein Stein vom Herzen gefallen ist und wir über das Wochenende einmal tief Durchatmen können!

Habt ein feines und sonniges Restwochenende!!!

Liebste Grüße,

Eure Diana

Die Dachunterschläge sind fertig montiert und haben ihren ersten Anstrich bekommen
Mit dem Weiß wirkt das Haus gleich viel freundlicher und heller

Am Freitag wurden endlich unsere Dachziegel geliefert und auf dem Dach positioniert 
Hier ein kleiner Einblick in das Kinderbad

Dies wird unser Schlafzimmer werden

Der Eingang zur unserem Hauswirtschaftsraum





“Bauen ist wie Achterbahn fahren - nur viiiel teurer”


Hej meine lieben Leserinnen und Leser, 

nun sind fast 3 Wochen auf unserer Baustelle vergangen und irgendwie haben wir das Gefühl, als säßen wir in einer Achterbahn. 
An einem Tag freut man sich über einen Fortschritt und am nächsten Tag geht es wieder bergab. 
Wie ich in meinem letzten Blogpost erwähnt hatte, sollte ganz bald das Heizungs- und Sanitärunternehmen mit ihrer Installation in unserer Geliebten Heimat beginnen. 
Dies ist dann auch tatsächlich in der Woche nach den Osterferien geschehen! 
Obwohl die Arbeiten unseres Monatgeteams nicht wie zuvor besprochen so erfolgt bzw. rechtzeitig zur Installation fertiggestellt wurden (wen wunderts?) haben sich die "Sani´s" durch das Chaos gewurschtelt, um ihre Arbeiten bestmöglich und zu unserer vollsten Zufriedenheit zu erledigen.
Um auf die Achterbahnfahrt zurückzukommen, das waren die Momente mit dem Bauchkribbeln und dem Lächeln im Gesicht, gefolgt von dem Gefühl von Übelkeit und Schwindel den uns dann die unzähligen Diskussionen mit dem Montageteam und der Baufirma bereiteten. 
Ehrlich gesagt haben wir den Eindruck als Bauherren gar nicht Ernst genommen zu werden und das Thema Kommunikation unter den Parteien derart schwer miteinander zu vereinbaren ist, sodass es ständig Missverständnisse gibt und man teilweise "zwischen den Stühlen steht".
Langsam werden die fast täglichen Telefonate und Beschwerden unsererseits einfach nur noch lästig und anstrengend. 
So hatten wir uns das nicht wirklich vorgestellt! 
Man redet, redet und redet...
Dann werden Fristen gesetzt, welche mehrfach nicht eingehalten werden und die Konsequenz? - gibt es nicht! 
Oh, gibt es doch...für uns selbstverständlich! 
Wir haben die laufenden Kosten für das Baustellen Wc, den Baustrom, die Verzögerung des Umzuges, die Mietkosten und den ÄRGER!
Mittlerweile haben wir sogar Angst, ob die vom Montageteam durchgeführten Arbeiten alle ordnungsgemäß durchgeführt wurden? 
Im World Wide Web konnten wir Dinge über unser Montageteam und die Baufirma lesen, die es uns eiskalt den Rücken haben herunter laufen lassen. 
Unsere Konsequenz daraus war sofort klar. 
Ein Baugutachter muss her und das ganz schnell! 
Der Gutachter(unsere Kosten)wird sich am Mittwoch mit uns und dem Montageteam gemeinsam das Haus ansehen. Ich darf gar nicht darüber nachdenken was passiert, wenn dort etwas nicht in Ordnung sein sollte.
Insgesamt ist die Stimmung zur Zeit eher gedämpft. 
Die nächsten wichtigen Termine wie beispielsweise unserer Estrich im DG, die Hausanschlüsse und die Erdsondenbohrung stehen kurz bevor und es müssen noch soooo viele Arbeiten erledigt werden. 
Da für diese Maßnahmen unser Gerüst abgebaut werden muss, ist es unabdingbar zuvor das Dach zu decken, die Dachrinnen zu montieren etc.. Allerdings kann mittlerweile sogar ich einschätzen und absehen, das dies so wie es derzeit läuft, nicht funktionieren wird (denkt an meine Worte!). 
Die Einzigen die bisher alles auf der Baustelle im Griff haben ist unser Heizungs- und Sanitärunternehmen. 
Die Jungs sind einfach klasse!!!
Dank ihnen, haben wir auch endlich mal einen Grund zum Lächeln. Hier funktioniert die Umsetzung und Kommunikation einfach reibungslos. 
Im Großen und Ganzen stehen die Innenwände nun im gesamten Haus und die Außenwände sind gedämmt und einseitig beplankt. Die Bäder und Heizungsanschlüsse, sowie die Vorrichtung für unsere kontrollierte Wohnraumlüftung sind installiert und unser Dach hat seit Donnerstag alle Latten "auf dem Zaun" ;)

Der Durchgang von Wohnzimmer in unsere Küche (hier soll eine Doppelschiebetür entstehen)

Ein Blick ins DG (als noch keine Wände standen, Fotos folgen bald) 

Das Erdgeschoss (Flur) mit Blick in mein Arbeitszimmer und der Eingang des Gäste Wc´s
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In der kommenden Woche hoffen wir auf den Besuch des Elektrikers, sodass die Wände im DG schnellstmöglich geschlossen werden können, damit der Estrich ganz bald anrücken kann. 
Wir sind sehr gespannt wie lange das muntere Mundwinkel rauf, Mundwinkel runter noch weitergehen wird und wie das Gutachten am Mittwoch ausfallen wird!

To be continued...

Habt´s fein,

Eure Diana